vr售樓體驗，三維可視化賣房子
瀏覽次數(shù)：次 更新時間：2019-05-09 00:00:00
當前，平面的房產(chǎn)展示已經(jīng)難以滿足購房者需要了解更多的房產(chǎn)信息的需求，開發(fā)商如何捕捉更多的銷售機會？如何更有效地給予購房者對未來的憧憬，如何快速打動購房者以提升成交率？如何快速應(yīng)對變化多端的市場狀況？三維仿真數(shù)字化地產(chǎn)營銷系統(tǒng)應(yīng)運而生！
通過應(yīng)用vr售樓系統(tǒng)，購房者可以親自感受（或銷售人員引導(dǎo)）還未建成的小區(qū)全貌、環(huán)境、設(shè)施，了解未建成小區(qū)的容積率、綠化率等；并可以實際走進去感受自己看中的房屋的方位。直觀的交流方式和親身體驗使購房者對樓盤未來的憧憬更加清晰化，大大提高了購房者認同感，促使購房者的購買欲望提升！
數(shù)字沙盤與現(xiàn)在已有的電子沙盤相比，除了數(shù)字沙盤具有的效果外，它對規(guī)劃景觀的展現(xiàn)更具有立體直觀的演示效果，恢復(fù)了沙盤本來的含義，并且不再需要實物沙盤；虛擬數(shù)字沙盤與傳統(tǒng)沙盤模型相比，能實現(xiàn)實物沙盤不能實現(xiàn)的功能，如對局部區(qū)域進行縮放顯示。并且，同一個沙盤的演示區(qū)域，可以實現(xiàn)多個沙盤的功能。因此，它的應(yīng)用領(lǐng)域更廣泛，具有真實、立體、快速、簡便、精確、動態(tài)的特點，以獲取更加豐富的演示效果。
一、 房地產(chǎn)—vr沙盤展示
一、 房地產(chǎn)—vr沙盤展示
三維虛擬仿真技術(shù)是集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身的21世紀最新型的房地產(chǎn)營銷方式，在國內(nèi)的廣州、上海、北京等大城市，國外的美國、加拿大等國家都非常熱門，是當今房地產(chǎn)商品牌、規(guī)模和實力的象征及標志，其中，最主要的核心是促進房地產(chǎn)銷售！
目前，越來越多的房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)中介選擇了三維虛擬仿真技術(shù)，為房產(chǎn)購買者和租房者提供更為直觀更為方便的虛擬看房。同時三維虛擬仿真技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)如申報、審批、設(shè)計、宣傳等方面的優(yōu)勢更是其他方式無法比擬的。
二、為什么需要三維虛擬仿真漫游系統(tǒng)？
首先，分析一下客戶行為和市場現(xiàn)狀趨勢，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場是越來越理性，那些高收入、高職位、受過高等教育的主體客戶層。對物業(yè)的品質(zhì)挑剔的是最重要的，現(xiàn)階段的二維、三維的表達方式，只能傳遞建筑物部分屬性的信息，并且只能提供單一尺度的建筑物信息，使用三維虛擬仿真技術(shù)可展示一棟活生生的虛擬建筑物，展示建筑物的完整信息，購房者可以隨心所欲地進入規(guī)劃的小區(qū)漫游，觀察小區(qū)全貌，園林景色，會所設(shè)施，使人產(chǎn)生身臨其境之感。
隨著計算機新技術(shù)的普及，多媒體、可視化和虛擬現(xiàn)實技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，以及硬件設(shè)備價格的不斷降低，利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)的三維實時仿真系統(tǒng)成為了一種可能，三維實時仿真作為一個新型的設(shè)計及展示場景, 是一種新型的房地產(chǎn)展銷方式，集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身并超越，展現(xiàn)的是一種高科技的形象，是當今房地產(chǎn)行業(yè)一個樓盤檔次、規(guī)模和實力的象征和標志，必將極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次。有力地促進了樓盤項目的市場營銷活動。
隨著計算機新技術(shù)的普及，多媒體、可視化和虛擬現(xiàn)實技術(shù)的不斷發(fā)展和完善，以及硬件設(shè)備價格的不斷降低，利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)的三維實時仿真系統(tǒng)成為了一種可能，三維實時仿真作為一個新型的設(shè)計及展示場景, 是一種新型的房地產(chǎn)展銷方式，集影視廣告、動畫、多媒體、網(wǎng)絡(luò)科技于一身并超越，展現(xiàn)的是一種高科技的形象，是當今房地產(chǎn)行業(yè)一個樓盤檔次、規(guī)模和實力的象征和標志，必將極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次。有力地促進了樓盤項目的市場營銷活動。
三、三維虛擬仿真技術(shù)優(yōu)勢突出表現(xiàn)在以下幾個方面
1、最先進的營銷手段
在房地產(chǎn)銷售中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤模型是經(jīng)過比例縮小的，因此購房者只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間、綠化環(huán)境、設(shè)施狀況，更無法獲得人在其中走動觀察的真實感覺。同時，如遇沙盤模型制作完成后需修改，其修改的成本非常高的。
近年來，樓書的效果圖及三維動畫已在房地產(chǎn)銷售中得到普遍應(yīng)用。然而，效果圖只能局部提供靜態(tài)的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實時的交互性，是一個靜態(tài)的世界。購房者只能按事先規(guī)定好的路線和角度被動瀏覽，信息不可能全面。
應(yīng)用三維虛擬仿真技術(shù)，目標客戶可以在虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)中自由行走、任意觀察，直觀感受設(shè)計理念，尺度空間，提升購買欲望，突破了傳統(tǒng)三維動畫無法互動的瓶頸，給目標客戶帶來真實感與現(xiàn)場感，使他們獲得身臨其境的震撼感受，輕松看到幾年后才能建成的小區(qū)，親眼觀賞到小區(qū)全貌、環(huán)境、設(shè)施、容積率、綠化率等第一手信息，以便自己更快、更準地做出定購決定，大大加快了樓房銷售的速度。同時，三維虛擬仿真技術(shù)還可以應(yīng)用到網(wǎng)絡(luò)和多媒體宣傳中，更方便、快捷地傳播樓盤產(chǎn)品信息。
2、最直觀的交流方式
傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而誤導(dǎo)用戶，應(yīng)用VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)，開發(fā)商可通過評估各方案的特點與優(yōu)劣，做出最佳決策，不僅可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產(chǎn)的潛在市場價值，從而提高土地資源利用率和項目開發(fā)成功率。
利用VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)作為大型房地產(chǎn)項目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位地展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產(chǎn)生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易獲得他人所認同。
3、最方便的設(shè)計工具
三維仿真技術(shù)不僅僅是一個演示媒體，而且還是一個設(shè)計工具。它以視覺形式反映了設(shè)計者的思想，比如當在蓋一座現(xiàn)代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結(jié)構(gòu)、外形做細致的構(gòu)思。為了使之定量化，你還需設(shè)計許多圖紙，而這些圖紙只能內(nèi)行人才能讀懂。而三維仿真技術(shù)可以把這種構(gòu)思變成看得見的物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)沙盤的設(shè)計模式提升到數(shù)字化的即看即得的完美境界，大大提高了設(shè)計和規(guī)劃的質(zhì)量與效率。
4、最低廉的宣傳成本
開發(fā)商在每一個樓盤的開發(fā)過程中都會投入大量經(jīng)費進行宣傳。如戶外媒體、電視、報紙、制作三維動畫廣告片等。以制作三維動畫廣告片為例。一部短短的三維動畫廣告少則數(shù)萬元，多則數(shù)十萬元，而達到的效果或許還不理想。而運用三維仿真技術(shù)，制作費是以占地面積平方計算，費用大大降低。同時，開發(fā)商還完全可以使用演示場景，任意截取其中的片段制作成廣告片，更進一步節(jié)約了開發(fā)商的廣告宣傳成本。
由于VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)的上述特性，它有效提高了目標客戶對項目的感知參與，以互動的方式積極促進銷售，極大地提升了房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和樓盤檔次，為房地產(chǎn)開發(fā)商帶來滾滾財源。北京四度科技的該系統(tǒng)使用德國最新最高效的三維驅(qū)動引擎，開發(fā)完成的整個仿真系統(tǒng)嵌入多媒體軟件中去，制作成精美的多媒體光盤，內(nèi)容包括樓盤資料、開發(fā)商信息等多種資料，配合三維虛擬仿真演示系統(tǒng)，構(gòu)成一個樓盤完整的信息庫。可以置于售房部演示，可以配送給客戶觀賞。
